«Брат нарушает наш договор, а я буду ломать его планы», — решила Наталья

У Натальи сейчас среди родственников полный раздрай. Поделились на два лагеря, а все из-за бабушкиного наследства, оставленного много лет назад Наташе и ее родному брату.

-Брат старше меня на пять лет, — рассказывает молодая женщина. — Женился он 10 лет назад, в бабушкину двушку, которой мы оба владеем поровну, вселился с женой, в ней же родились оба их ребенка. 6 лет там прожили, да, они знали, что это не навсегда, поэтому, когда их с женой младшему было полтора года, купили свое жилье в ипотеку.

Наталья тогда жила с родителями, собственно, ее и не спрашивали, можно ли брату с женой там жить. Всем распоряжалась мама, по инициативе которой бабушка в свое время именно так распорядилась имуществом. Отдала ключи сыну с невесткой и все.

Брат с семьей выехал, квартиру опять же по инициативе мамы сдали, так что Наталье с мужем, когда они 2 года назад создали семью, пришлось сделать в жилище косметический ремонт, так как и брат с супругой и детьми постарались, и арендаторы — квартира была изрядно убита.

-И не так уж нам бюджетно все вышло, — говорит Наталья. — Сантехнику меняли, обои переклеивали везде, в спальне пришлось менять даже стеклопакет, так как окно уже вываливалось буквально, как в такой квартире можно было жить? То да се, по мелочи набежала хорошая сумма.

Наталья обратилась к маме и брату, чтобы как-то поучаствовали деньгами в ремонте: одна деньги от сдачи жилья получала, второй принял деятельное участие в доведении квартиры до печального состояния. Родственники руками развели: денег нет, но зато ты там с мужем можешь жить спокойно хоть 10 лет, в счет ремонта тебя никто трогать не станет.

-У меня ипотека, откуда деньги, мне двоих детей надо кормить, — сказал брат. — Для меня даже оплата половины коммуналки за ту квартиру — существенная сумма. Вот будут у тебя дети, ты поймешь, о чем я.

Разговор о том, что 10 лет Наталья может спокойно пользоваться квартирой, был при всех: при маме, брате, его жене. Конечно, Наталья с мужем столько жить в бабушкиной квартире не собирались. Планировали, что лет за 5 они смогут накопить первоначальный взнос и съехать, тем более, что у мужа нет собственных квадратных метров.

Конечно, Наталья осознает, что рано или поздно им с братом надо будет продавать общую собственность. Она бы первая выступила за продажу, но не сейчас.

-Брат жил 6 лет. Спокойно копил на свое жилье. И я так хочу. Чем выше будет первый взнос, тем меньше платеж, а нам с мужем хочется купить трехкомнатную. Вот подошли бы к покупке и тогда бы бабушкину квартиру продали, а деньги поделили.

7 месяцев назад у Натальи с мужем родилась дочка, естественно темпы накопления упали, ведь она сейчас сидит дома, а на днях брат потребовал чуть ли не немедленной продажи общей квартиры.

-Мне деньги нужны, — сказал мужчина. — Я на работе получил уведомление о том, что через два месяца я окажусь на улице, а зарабатывать надо, у меня жена сейчас ждет третьего ребенка.

-С ума сойти, — возмущается Наталья. — Я только первого родила, я только 2 года живу в этой квартире. У нас мало денег отложено и какая там трешка, сейчас даже двухкомнатная квартира будет для нас неподъемным бременем. Голодать? Отказывать себе в необходимом и затягивать пояс на шее? Ради чего? Где договоренности наши, а? Я в порядок приводила квартиру одна, собственно, я даже ремонт едва окупила за время своего проживания здесь, а не на съеме!

Брат стоит на своем: у него скоро будет третий ребенок, а еще ему нужна машина, чтобы возить семью и зарабатывать деньги. Какую-то работу ему предложили, но там нужен автомобиль. Дескать, обстоятельства изменились, ничего не знаю, так и быть, за половину ремонта я тебе верну деньги. После продажи. Если чеки есть.

Чеки у Натальи есть частично, то, что оплачивала онлайн. Разная мелочь, что покупалась на месте, но по совокупности тоже стоила не хило, осталась без подтверждения. А главное, обидно. Почему такие неравные условия?

-Ну вот так, — пожала плечами мама, которой Наталья пожаловалась на брата. — Забеременели они, а тут еще трудности с работой. Ну что я могу сделать? Вы же с мужем можете просто взять кредит и отдать брату деньги, оставшись жить в этой квартире.

-Я же планировала брать новостройку, — нервничает Наталья. — С нормальным ремонтом. Мы же здесь делали ремонт в расчете, что это временный вариант. Сюда, если жить, еще вложить надо немеряно! И потом, это двушка и вообще все очень несправедливо. Я хочу спокойно жить несколько лет, как и было договорено. Я не собираюсь рожать второго в этой же квартире, но дайте мне хотя бы декрет спокойно досидеть!

Брат требует, Наталья идет в отказ: ничего не знаю, надо было думать головой, а не тем местом, которым ты третьего ребенка жене заделал. Мама умывает руки:

-Ах, не знаю, замучили вы меня уже оба, разберитесь как-то сами!

Подруга советует Наталье ничего добровольно не делать, пусть брат пытается продать квартиру по суду. Вот просто саботировать все его требования и все. Много времени у брата уйдет, чтобы выделить по суду свою долю в натуре, чтобы было принято решение о принудительной продаже общего имущества.

-Суды длятся годами, глядишь, досидишь декрет, а брат найдет место, где машина не нужна. Квартирантов он не имеет права сюда пустить, у вас общедолевая. Пропиши срочно сюда ребенка.

-Дочь у нас зарегистрирована с мужем, у свекрови, там тоже есть нюансы, у них муниципальная квартира, прописан еще дядя мужа, так что наш ребенок это дополнительные метры при приватизации, — качает головой Наталья. — Везде свои подводные камни. Забить и последовать совету подруги? Тянуть время, раз брат поступает так вероломно? Но легко ли жить, если тебе ежедневно мотают нервы?

-Давай уже не придумывай отговорок, — требует брат. — Мне нужны деньги. Или выкупи мою долю, или давай продавать.

Что скажете? Наталья слишком много хочет? Ну и начинала бы с двушки, расплатившись с братом, а потом с мужем бы увеличивала жилплощадь? Или все правильно: брат нарушает все договоренности и выкручивает ей руки, значит, она вправе тянуть и ломать планы ему и его жене?